1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
葛飾区
61.4万円/㎡
前年比+32.7%
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グリーンキャピタル金町
東京都葛飾区金町二丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩6分
1979年築 / 9階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
2,604万円
53.6万円/㎡
2,093
2,434
2,775
3,116
AI査定結果
推定相場価格
2,604万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,434万円〜2,775万円
50.1万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月16日
グリーンキャピタル金町
2,698万円（55.5万円/㎡）/ 1階 / 48.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 2,698万円 | 55.5万円 | 1階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 2,798万円 | 57.6万円 | 1階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 2,100万円 | 48.6万円 | 4階 | 43.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,850万円 | 38.1万円 | 1階 | 48.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,780万円 | 57.2万円 | 9階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,300万円 | 26.7万円 | 9階 | 48.6㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | グリーンキャピタル金町 葛飾区金町二丁目 | 金町駅6分 | 2,698万円 | 55.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2023/06/01 | ハイコーポ綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅1分 | 1,780万円 | 41.7万円 | 42.69㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/19 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,680万円 | 49.6万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/16 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,380万円 | 57.9万円 | 58.42㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | RC |
| 2024/01/28 | グリーンパーク亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 2,380万円 | 48.3万円 | 49.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/02 | 東久ハイツNo.10 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 1,980万円 | 48.0万円 | 41.27㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 藤和亀有コープII 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 2,980万円 | 50.8万円 | 58.63㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2023/09/23 | スカイワード亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 2,799万円 | 48.4万円 | 57.81㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 18戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、葛飾区では32.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は葛飾区の平均と比較して9.6%割安です。
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